Если Вы не хотите играть на рынке ценных бумаг или "форексе" и имеете свободные средства, то перед Вами встает вопрос - куда вложить деньги? И как правило, на ум приходят два ответа - недвижимость или банковские вклады и депозиты.

Если рассмотреть вопрос серьезно и отбросить варианты с откровенным мошенничеством, то банковские депозиты, на первый взгляд, выглядят надежнее. Во-первых, сумма до семисот тысяч (в России) в каждом банке страхуется государством. Во-вторых, здесь нет возможности риска с новостройками, которые любят вводить в эксплуатацию позже намеченного срока. Однако доходность по депозитам на сегодняшний день весьма ограничена. В крупных банках она составляет 6 - 8 процентов годовых, в менее крупных и известных может доходить до 11 процентов при рублевом вкладе. Вклады в валюте дают доходность не более 3 - 4 процентов.

Доходность Вашего капитала при вложении в недвижимость рассчитать труднее. Рынок недвижимости волонтилен, цены на нее достаточно сильно завышены, но при этом существует ее определенный дефицит, который и поддерживает цены на таком уровне. Более того, при текущей инфляции, которая превышает среднюю доходность по депозитам, недвижимость будет дорожать. Но это стоит учитывать только в отдаленном периоде. Если рассмотреть классический вариант, то есть покупку жилья на вторичном рынке и сдачу его в аренду, то доходность от таких вложений может составить не более 6 - 8 процентов годовых, а учитывая, что цены на коммунальные услуги повышаются и с дохода от сдачи надо платить налог, получается, что банковский депозит выгоднее. В качестве рассчетов бралась аренда квартиры на сутки в Минске или аренда на месяц по среднерыночным ставкам.

Но это касается только краткосрочных расчетов. Если брать период более пяти лет, то недвижимость может начать резко дорожать, что принесет дополнительный доход, который превысит доход от депозита.

Поэтому хочется сделать вывод, что для краткосрочного периода банковские депозиты на сегодняшний день выгоднее, чем вложения в недвижимость. Но при долгосрочных вложениях все может поменяться и во всем мире принято считать, что вложения в недвижимость имеют высокую доходность при вложении на 10 - 20 лет. Так что выбор для вложения свободных средств есть.